Immobilier à Toulon : la ville du Sud qui monte
Analyse du marché immobilier à Toulon
SOURCE. Capifrance Eric TRANCHIDA Novembre 2024
Indicateur | Valeur |
|---|---|
Prix moyen au m² (achat) | 3 664 € pour les appartements, 4 764 € pour les maisons |
Prix moyen au m² (localisation) | 16 €/m² |
Tendance des prix | Légère baisse de 1,2 % sur un an |
Délai moyen de vente | Environ 45 jours |
Types de biens les plus demandés | Appartements T2 et T3 en centre-ville |
Population | Environ 180 000 habitants |
Revenu moyen | 30 000 €/an |
Analyse du marché immobilier à Toulon :
Le marché immobilier toulonnais connaît une légère baisse des prix, avec une diminution de 1,2 % sur l'année écoulée.
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. Les appartements en centre-ville, notamment les T2 et T3, restent très recherchés, ce qui maintient une demande soutenue dans ces segments. Les délais de vente sont relativement courts, autour de 45 jours, indiquant un marché actif.
Tendances et prévisions :
Malgré la baisse récente des prix, le marché toulonnais demeure attractif, notamment en raison de sa situation géographique et de son climat méditerranéen. Les prévisions prévoient une stabilisation des prix dans les mois à venir, avec une possible reprise légère en 2025, en fonction de l'évolution des taux d'intérêt et de la conjoncture économique.
Conseils pour acheteurs et investisseurs :
Acheteurs : Profitez de la légère baisse des prix pour détenir des biens, en particulier dans les quartiers centraux où la demande reste forte.
Investisseurs : Les appartements T2 et T3 en centre-ville offrent un bon potentiel locatif, compte tenu de la demande constante dans ces segments.
En somme, Toulon présente un marché immobilier dynamique avec des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs, malgré une légère correction des prix récents.
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