Argus Immobilier : Les Sablettes et Tamaris-sur-Mer (83500)
1. Prix moyen au mètre carré
•Tamaris-sur-Mer : 3 775 €/m² (fourchette : 2 356 € - 5 478 €)
•Les Sablettes : 3 279 €/m² (fourchette : 2 459 € - 4 919 €)
•Comparatif avec les communes voisines :
•Saint-Mandrier-sur-Mer : 5 123 €/m²
•Six-Fours-les-Plages : 5 216 €/m²
•Toulon : 3 928 €/m²
2. Tendances du marché
•Maisons : +23,71 % sur 2 ans
•Appartements : -8,07 % sur 2 ans
•Délais moyens de vente :
•Maisons : 90 jours
•Appartements : 120 jours
3. Typologie des biens les plus recherchés
•Maisons avec vue mer (budget moyen : 600 000 € - 1 200 000 €)
•Appartements avec terrasse (budget moyen : 250 000 € - 500 000 €)
•Studios et T2 en investissement locatif (rendement brut estimé : 4,5 % - 6 %)
4. Accessibilité et infrastructures
•Transports : Bus lignes 18 et 28, navettes maritimes vers Toulon
•Axes routiers : D559, A50 à proximité
•Commodités : Centre commercial “Espace Marine”, écoles (Jean Natte), centre médical “Les Sablettes”
•Loisirs : Plages, sports nautiques, sentiers du Cap Sicié, requalification de la corniche de Tamaris (39 M€ d’investissement)
5. Opportunités et risques d’investissement
Facteurs favorables :
•Forte attractivité touristique et résidentielle
•Projets d’aménagement valorisant le littoral
•Demande locative soutenue par la proximité de Toulon
Points de vigilance :
•Évolution de la réglementation du littoral (PLU)
•Potentielle hausse des taux d’intérêt
•Impact des variations économiques locales
6. Conclusion
Les Sablettes et Tamaris-sur-Mer offrent un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier attractif, avec un bon potentiel de valorisation. Que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif, ces quartiers présentent de belles opportunités !
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